Alemanha concede a locatários o direito de instalar sistemas solares em varandas
Freiburg, 17 de outubro de 2024 – Em um movimento significativo em direção a uma vida sustentável, locatários e proprietários de condomínios em toda a Alemanha agora têm o direito legal de instalar painéis solares em suas varandas. O novo regulamento altera a Lei de Contratos de Aluguel (BGB § 554 / inglês não alterado a partir de 17.10.24) e a lei que rege os condomínios (§ 20 WEG), que entra oficialmente em vigor hoje, permite que os inquilinos contribuam com soluções de energia verde, facilitando a redução da pegada de carbono e dos custos de eletricidade das residências.
he law, a result of long-standing advocacy by environmental groups such as Balkonsolar e.V. and Youtubers such as AkkuDoktor, aims to democratize access to renewable energy for renters, who previously faced legal and technical barriers in adopting solar solutions. Ao instalar sistemas solares compactos, geralmente chamados de ” sistemas solares de varanda”,” ou Plug-In-Os locatários e proprietários de condomínios que usam energia fotovoltaica agora podem gerar até 25% de suas necessidades de eletricidade, alimentando a energia excedente de volta à rede ou armazenando-a em um pequeno sistema de bateria para uso posterior.
A natureza plug-and-play dos sistemas solares de varanda garante que eles sejam fáceis de instalar, mesmo para quem não tem conhecimento técnico.
Guias detalhados de instalação, perguntas frequentes e assistência podem ser encontrados nosite Balkonsolar e.V. para ajudar os residentes a navegar pelo processo.
Como os locatários podem instalar sistemas solares na varanda:
- Notificar o proprietário: os locatários devem enviar um e-mail formal ou uma notificação por escrito ao proprietário, informando-o de sua intenção de instalar um sistema solar na varanda. A solicitação deve incluir detalhes básicos, como o tipo de sistema a ser instalado, seu tamanho e garantias de que ele está em conformidade com os padrões legais de segurança.
- Obrigação do locador de aprovar: depois que a solicitação é enviada, o locador é obrigado a aprovar a instalação, a menos que apresente motivos válidos e documentados para a recusa.
- Prova de objeção: Se o locador não aprovar a instalação, ele deverá fornecer uma prova por escrito explicando por que ela não é viável. O locador não pode simplesmente negar a solicitação sem apresentar provas claras.
Além dos direitos dos locatários de instalar sistemas solares em suas varandas, os proprietários podem exigir determinadas condições, mas devem permanecer dentro dos limites legais.
Por exemplo, eles podem solicitar a comprovação de que a instalação está em conformidade com os padrões técnicos e de segurança – o envio de documentos que geralmente são disponibilizados pelos fornecedores deve ser suficiente para isso. Entretanto, eles não podem exigir testes desnecessários , como inspeções elétricas completas do apartamento ou da casa inteira às custas do inquilino. Os locadores também não podem exigir que as instalações sejam feitas por um profissional, pois os sistemas solares de sacada são projetados para autoinstalação.
Solicitações como documentação excessiva ou manutenção contínua por profissionais não são legalmente justificadas. Os locadores devem arcar com o custo de quaisquer requisitos adicionais que solicitarem, como avaliações estruturais.
Moradores decondomínios
Para os moradores de condomínios que desejam instalar um sistema solar em suas varandas, o processo geralmente envolve notificar a associação de proprietários (homeowner association HOA) por escrito e solicitar uma votação. O HOA deve votar a favor , exceto se puder apresentar preocupações legítimas preocupações legítimas sobre a impossibilidade de usar esse sistema. Se o HOA se recusar, ele deverá fornecer provas documentadas. Os residentes são responsáveis pelo cumprimento de todas as diretrizes do edifício, mas não podem ser obrigados a atender a demandas excessivas ou desnecessárias.
Fonte original: https://balkon.solar/news/2024/10/17/germany-grants-renters-the-right-to-install-solar-systems-on-balconies/
